대우건설 푸르지오, 분양에서 입주까지 밀착형 서비스

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1. 푸르지오 브랜드 소개

2007년 2년 연속 시공능력평가 1위에 오른 대우건설은 1995년 ‘그린홈, 크린아파트-대우아파트’를 시작으로, 2000년 ‘드림월드’, ‘그랜드월드’를 통해 친환경적인 아파트 건설을 추구해왔으며, 친환경 기술에 인간의 건강을 유지, 발전시키는 건강아파트를 지속적으로 개발, 적용해왔다. 푸르지오는 이러한 대우건설의 아파트 철학을 집약시킨 브랜드로 아파트라는 공간이 인간의 기본적인 욕구만을 해결해주는 곳을 넘어 자연과 함께 하고 건강과 건전한 가족생활이 영위될 수 있는 생활문화공간임을 표방하여, 깨끗함, 산뜻함의 이미지를 담고 있는 순우리말 ‘푸르다’와 대지와 공간을 상징하는 ‘GEO'를 결합하여 탄생했다. 또한, 기존의 신규 아파트 브랜드들이 특별한 변화 없이 이름만 바꾸던 관행을 벗어나 아파트의 내/외부, 평면, 인테리어, 설비 등 기존의 아파트를 종합적으로 업그레이드시키는 데 중점을 두며, 각 사업의 특성에 맞도록 이를 선별 적용하고 있다.

대우건설은 2006년 6년 연속 주택업계 1위를 기록했고, 2007년에는 불확실한 시장환경 속에서도 새롭게 금호아시아나의 일원이 되어 그룹의 경영기조와 안정적인 투자기반을 바탕으로 R&D에 대한 투자를 획기적으로 확대하고, 타사와 차별화된 상품을 개발 적용하여 자사 브랜드인 푸르지오 브랜드가치 향상을 도모하였다.

공동주택으로는 민간업계 최초로 에너지 절약과 환경 보호를 위한 태양광 발전시스템을 목포 옥암 푸르지오에 시범 설치하였고, 확대적용 가능성을 검토하고 있다. 이외에도 단지내 주민공동시설 ‘Uz(유즈)’, 과학테마 놀이터 등 외부 환경에 집중적으로 투자하고, 유비쿼터스 시대의 트렌드에 맞추어 공동주택 내 적용 가능한 새로운 설비아이템을 매년 수십여 종 연구 개발하고 있다. 특히 자체개발 한 최첨단 디지털도어록 씨큐아이 등과 같이 IT, 유비쿼터스 기술과 보안기능이 결합된 새로운 첨단기능을 제공하는 상품을 지속적으로 개발하고 상품화 진행중이다.

푸르지오는 단지 설계, 조경, 평면, 인테리어, 설비 등 아파트 전반에서 기존 아파트보다 한차원 업그레이드된 생활공간을 선보이며 다른 아파트들과 차별화하고 있다. 아울러, 고객만족을 위해 분양에서 시공, 입주 이후까지의 전 과정에 대해 철저한 시공 및 품질점검을 실시하고 있으며, 정기적인 소비자만족도조사를 자체적으로 년2회 실시하여, 각 접점부서별 CS활동을 점검하고 고객들의 Needs를 신속하게 반영하기 위해 적극 노력하고 있다. 대표적인 예로 푸르지오 브랜드 가치 향상과 입주고객 만족도를 높이기 위해 도입한 고객만족서비스인 ‘푸르지오 사랑서비스’가 있다. 푸르지오 사랑서비스는 입주 후 1~3년차 단지를 대상으로 실시되며, 세대 내부 주방 및 욕실청소, 외부 샤시 유리창 청소와 지하 주차장청소, 영정사진 촬영서비스 등을 제공하고 있다.

대우건설은 효과적인 브랜드 마케팅을 위해 아파트의 주사용자인 주부의 시각에서 상품과 서비스에 대한 비교 분석 및 의견을 반영하고 있다. 이를 위해 탄생한 것이 ‘푸르지오 밸리 클럽’이다. 현재 3기 주부들을 모집한 ‘푸르지오 밸리 클럽’은 실생활에서 느끼는 아파트 실내외의 각종 마감/수납/디자인/외부환경 등에 대한 다양한 의견과 아이디어를 제공하고 있으며, 대우건설은 이를 실제 사업기획과 설계 및 인테리어 등에 적용하고 있다. 또한, 푸르지오는 지금까지 구축된 프리미엄 아파트라는 푸르지오의 브랜드 이미지를 강화, 확장을 위한 브랜드 마케팅 활동을 진행하고 있다. 이를 위해 차별화된 광고캠페인은 물론, BTL(Below The Line) 매체를 활용한 통합적인 브랜드 마케팅을 준비중이며, 지난 2006년 창간해 고객들로부터 호평 받고 있는 브랜드 소식지 ‘푸르지오’와 웹진을 비롯한 다양한 커뮤니케이션을 통해 지속적으로 고객과의 관계 강화에 중점을 둘 계획이다.

또한, 푸르지오는 2008년 브랜드 론칭 5주년을 맞아 브랜드의 지속가능한 발전을 위해 브랜드 아이덴티티의 재정립 작업을 착수하였다. 이를 통해, 고객이 꿈꾸는 생활의 실용적 가치를 구현할 수 있는 세련되고 품격 있는 복합적 주거문화를 제공함으로써 고객들이 진정한 웰빙 생활을 경험하고 한 차원 더 윤택한 생활을 향유할 수 있는 프리미엄 라이프를 구현하여, 궁극적으로 고객이 꿈꾸는 윤택한 생활 가치 실현의 비전을 정립하였다. 푸르지오는 재정립된 브랜드 아이덴티티를 향후 브랜딩(Branding) 활동에 적극 반영할 예정이다.

대우건설은 2003년 푸르지오 브랜드 Launching부터 전속모델로 활동한 김남주를 대신하여, 탤런트겸 영화배우인 김태희를 푸르지오의 새로운 전속모델로 선정하고, 2월 1일부터 김태희가 출연하는 새로운 광고 캠페인을 시작했다. 대우건설은 고품격 프리미엄 아파트 푸르지오의 Launching 5주년을 맞아 새로운 브랜드 이미지 업그레이드를 위해 전속모델을 교체하기로 하고, 지난해부터 새 모델 선정을 위한 모델 Survey와 수차례에 걸친 소비자조사를 실시해온 결과, 김태희가 가진 지적이고 깨끗한 이미지가 푸르지오의 브랜드 이미지와 일치하고, 각종 소비자조사에서 성별, 연령에 상관없이 고른 선호도를 나타내며, 아파트 모델로서의 향후 장래성이 높아 김태희를 푸르지오의 2기 전속모델로 선정했다.

이처럼 푸르지오는 우수한 상품과 기술력, 체계적인 A/S활동, 효과적인 마케팅커뮤니케이션 등 총체적 브랜딩 활동을 통해 주택산업의 Leading Brand로서의 확고한 위치를 고수하고 있으며, 권위 있는 조사전문기관의 조사에 의한 인지/선호도 등의 브랜드지표에 의해 이러한 사실이 입증되고 있다. 푸르지오는 앞으로도 강력한 브랜드 Equity를 축적하고 지속적인 R&D를 통해 새로운 주거트렌드와 소비자의 Needs를 반영한 상품을 적시에 공급함으로써 소비자들이 꿈꾸는 윤택한 생활 가치를 실현하는 ‘프리미엄 아파트’로서의 입지를 더욱 견고히 다져나갈 것이다.

2. 2008년 대우건설 분양전략

2년 연속 시공능력평가 1위로 명실상부한 건설업계 정상을 유지하고 있는 대우건설은 지난해 전국 25개 단지에서 15,491가구를 공급하며, 주택부문에서도 2007년까지 7년 연속 주택공급실적 업계 1위를 고수하고 있다. 또한, 2006년까지 주택부문 4년 연속 매출 1위, 2년 연속 수주 1위를 차지하는 등 경쟁업체들을 크게 앞서고 있다.

지난해 주택시장은 대출규제, 부동산 관련 중과세, 대출금리 상승, 분양가상한제 이후 분양가 인하 기대심리로 인한 수요위축과 더불어 특정지역 일시 주택공급 과잉 등의 악재가 이중·삼중으로 겹쳐 미분양 물량이 급증하는 등 어려운 한 해를 보냈다.

올 해는 새 정부의 부동산관련 세제 개편, 재개발/재건축에 대한 규제완화를 통한 공급확대 정책과 더불어 그 동안 분양가상한제 본격시행 이후로 주택구입을 미뤘던 실수요자들의 분양시장 유입 등의 호재로 인해 주택경기가 완만한 상승세를 보일 것으로 예상하고 있으나, 규제완화가 단시일 내에 현실화되기 어렵다는 점과 지속적인 유가 및 금리상승 등으로 인해 부동산 시장을 낙관하기는 어려운 상황이다.

대우건설은 2008년 지난해와 비슷한 수준인 총 26개 사업지에서 14,805 가구를 공급한다. 이 중 일반분양은 7,656 가구이며, 7,149 가구는 재개발/재건축/리모델링 조합원에게 공급된다. 특히 서울/인천/경기 등 수도권 공급물량이 전체의 60%(17개 단지 8,817가구)로 최근 미분양이 쌓이고 있는 지방보다는 상대적으로 분양성이 양호할 전망이다.

대우건설은 각 사업별로 분양성 및 사업성을 면밀히 검토하여 시장 변화에 능동적으로 대응할 계획이며, 국내 최대 주택공급업체로서 그동안 축적한 마케팅 노하우와 판매 전문조직을 적극 활용하여 침체된 분양시장에 효과적으로 대응해 나아갈 계획이다. 또한, 2월부터 선보이는 푸르지오의 새로운 광고캠페인을 통해 브랜드 강화에 힘쓸 계획이며, 시장 특성에 맞는 상품, 금융, 판촉책을 제시하여 최대의 공급실적과 판매실적을 동시에 달성할 계획이다.

2008년 대우건설의 주택사업전략은 다음과 같다.

첫째, 고객밀착형 서비스를 강화한다. 소비자들은 분양가상한제로 인한 주택 품질이 획일화될 가능성으로 인해 높은 수준의 서비스와 차별화된 상품을 요구하고 있다. 당사는 이러한 소비자 니즈에 맞춰 고객에게 직접적으로 필요한 실질적인 서비스를 제공함으로써 ‘푸르지오’에 대한 만족도와 더불어 브랜드가치를 제고하려고 한다.

현재 좋은 반응을 얻고 있는 단지 내 조경을 관리해주는 자연사랑서비스, 세대 내 주방 및 욕실 청소를 해주는 가족사랑서비스, 외부창호 및 공용부 청소를 해주는 하늘사랑서비스 등과 같은 고객밀착형 서비스를 지속적으로 발굴하여 시행함으로써 고객만족도를 향상시키고, 이를 영업 및 마케팅에 적극 활용하여 차별화된 경쟁력을 확보하고자 한다.

둘째, Practical Magic이라는 상품특화 전략을 내세운다. Practical Magic이란 고객의 변화된 다양한 생활패턴과 기존의 것에서 탈피하여 새로운 것을 원하는 심리적 요구에 맞는 상품을 지속적으로 연구하여 적용하는 것이다.

침실 및 욕실에 대한 기능을 재해석하여 신평면을 선보이고, 세대 내 공간 등을 거주자의 필요에 따라 변동할 수 있는 가변형 공간을 구성할 수 있는 시스템을 연구, 적용할 예정이며, 과학적인 측면에서 추가적으로 기능성 수납가구 등을 적용하여 공급할 예정이다. 2월 중순, 강남역 사거리에 선보인 고품격 생활문화를 보여주는 주택문화관 ‘푸르지오 밸리’를 통해 대우건설의 이러한 연구성과를 선보이고 있다.

또한, 새로 출범하는 정부의 재개발/재건축 규제완화는 수도권과 지방 대도시의 확장에 따른 주택수요 증가 측면에서 현 시장상황을 개선시키는 원동력이 될 것으로 기대되어, 당사는 업계 최고의 영업 노하우 및 원가경쟁력을 통해 적극적으로 재개발/재건축 시장에 참여하여 시장점유율 확대 및 이를 통한 최고의 이익을 창출하여 업계 선도 기업의 입지를 확고히 할 것이다.

3. 2008년 주요 분양 단지

- 동탄신도시 타운형 단독주택

상반기에는 대우건설이 경기 화성 동탄신도시 입성을 노리는 실수요자를 겨냥해 공급면적 132~215㎡의 타운하우스 96가구를 내놓는다. 단독주택형으로 전 가구에 각각의 정원이 제공된다. 전 가구가 녹지를 조망할 수 있는 테라스형이다. 휘트니스센터, 골프연습장, 연회장 등의 편의시설도 갖춰진다. 동탄신도시는 지난해 초 아파트 입주가 시작되는 등 2기 신도시 중 사업 속도가 가장 빠르고 동탄2신도시의 후광 효과도 기대되는 곳이다. 분양문의는 031-726-9889

- 판교신도시 푸르지오

하반기에는 판교신도시 A20-2블록에서 판교지역의 마지막 일반 아파트중대형평형 122~337㎡ 948가구를 선보인다. 이 중 337㎡는 복층형 펜트하우스 4가구다. 신분당선 연장선 판교역 및 상업지구와 인접해 있어 판교신도시 내에서도 주거여건이 좋은 편이다. 판교지역 마지막 일반 아파트인데다, 채권입찰 상한액이 80%로 낮아져 분양가도 작년 8월 분양분보다 대폭 낮아질 것으로 예상된다.

- 청주사직 주공아파트 재건축

상반기 중에 충청북도 청주시 사직동에 대우건설과 롯데건설이 사직주공2단지를 재건축한 아파트 3천599가구 중 978가구를 일반분양한다. 청주종합경기장, 사직공원, 충북대병원 등이 가깝다.

- 울산 신정1차 푸르지오

하반기에 분양예정인 울산 신정1차 푸르지오는 109~162㎡ 1,126가구의 대단지 아파트로 인근에 대규모 아파트 단지가 형성돼 있으며, 교육시설로 신정초, 남산초, 옥동초, 울산여고 등이 있다. 편의시설로는 하이마트, 울산대공원, 울산지방법원 등이 가깝고 차량으로 10~15분 거리에 문수월드컵경기장 및 울산역이 위치했다.

4. 대우건설 주택문화관 - 푸르지오 밸리

대우건설은 푸르지오 브랜드 출시 5주년을 맞아 ‘푸르지오 밸리(PRUGIO VALLEY)’라는 새로운 형태의 주택문화관을 선보인다. ‘푸르지오 밸리’는 고객들에게 회색 빛 도심속 나무 한그루의 같은 쉼터를 제공한다는 취지로 건립되었으며, 도심 속의 자연을 상징화하여 푸르지오만의 주거문화, 문화이벤트, 감성공간, 고품격 고객서비스를 제공한다.

강남역사거리와 뱅뱅사거리 사이(강남구 역삼동)에 위치한 푸르지오 밸리는 연면적 5,306㎡의 4층 규모로, 1층은 로비 및 리셉션 데스크, 2층과 3층은 푸르지오가 추구하는 주거생활공간을 전시하며, 4층은 분양마케팅 공간으로 활용된다.

푸르지오 밸리는 건물의 외양부터 독특하다.

대지를 상징하는 퇴적층 모양의 건물 사이에 푸르른 작은 밸리(Valley)를 품고 있는 형상으로, 도심의 거대한 빌딩숲 사이 오롯이 자리하고 있는 푸르지오 밸리의 가치를 은유적으로 표현하고 있다.

2층과 3층 전시실에는 푸르지오가 추구하는 주거생활의 근본(Basic)을 보여주는 ‘푸르지오 本’, 사회적 트렌드를 반영해 혁신적이고 창의적인 주거공간을 제안하는 ‘푸르지오 流’, 고급형 인테리어 디자인 컨셉이 담긴 주거생활을 보여주는 ‘푸르지오 秀’ 등을 배치하여 푸르지오가 제시하는 최신 아파트 설계와 디자인, 공간활용은 물론 미래형 신개념 주택의 흐름도 한눈에 파악할 수 있다.

‘푸르지오 本’은 고령화 사회에 알맞은 3세대 동거 주거평면을 기초로 첨단 IT기술과 전통 한옥의 아름다움울 접목하여 아파트 주거문화의 새로운 방향을 제시하고 있다. 즉 가족 구성원 개개인의 라이프 스타일을 고려하여 노약자를 위한 다양한 홈케어 시설과 주부 및 장년층을 고려한 주방과 거실기능의 강화는 물론, 획일적 아파트 디자인에서 벗어나, 전통 한옥의 아름다움과 기능을 접목하여 마당의 도입, 툇마루와 대청마루의 부활, 그리고 한지와 격자무늬의 활용 등을 통해 우리 전통주거문화의 자부심을 고취한다.

‘푸르지오 류(流)’는 사회 문화적인 트렌드와 감성적인 개념이 공존하는 혁신적이고 창의적인 주거공간을 제시한다. 즉 수평적으로는 직선형 벽체를 대신하는 곡선형 벽면을 도입하고 수직적으로는 단층구조에서 벗어나 복층형 다층구조를 도입해 자유롭고 다양한 공간을 연출하였으며, 식당에는 SYSTEM TABLE을 적용하여 L-D-K공간의 분리와 통합의 패턴을 시도했다.

‘푸르지오 수(秀)’는 푸르지오가 추구하는 고급형 주거의 모습을 보여주는데 특히 USER의 다양한 삶의 형태를 수용하는 구조가 돋보인다. MOVING WALL, SEMI-CIRCULAR WALL의 적용으로 공간의 가변성을 제고하고, WALL IN WALL SYSTEM을 도입하여 극대화된 수납공간을 확보함은 물론 THROUGH THE BATH의 도입 등을 통하여 푸르지오만의 특별한 가치를 표현하고 있다.

‘푸르지오 本’, ‘푸르지오 流’, ‘푸르지오 秀’ 등에서 선보이는 아파트 평면과 첨단 기능, 디자인 등은 현재 주거생활에 즉시 적용할 수 있는 내용들로, 기존 주택전시관에서 보여주던 비현실적인 미래주택과 차별화 하고 있다.

이 밖에도 푸르지오 밸리에는 자녀를 동반한 내방객을 위한 키즈존(KID'S ZONE)과 갤러리, 푸르지오만의 특화된 공동 커뮤니티시설을 의미하는 ‘UZ' ('YOUR NEEDS'의 줄임말)를 체험해볼 수 있는 유즈클럽, 소극장 등 고품격 고객서비스를 위한 시설들이 곳곳에 배치되어 있으며, 사계절의 아름다움을 느낄 수 있는 밸리가든과 스카이가든 등 도심속의 고품격 휴식공간도 제공할 전망이다.

푸르지오 밸리는 월요일부터 금요일까지는 오전 9시부터 오후 10시까지, 토요일, 일요일, 공휴일은 오전 10시부터 오후 7까지 개관한다. 자세한 내용은 푸르지오 밸리 홈페이지(http://valley.prugio.com)를 참고하면 된다.

* 관람문의 : 02-556-5218~9